ca. 270 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 7. Neubau

Bezugsfertiges Büro in top Lage

Dieses hochwertig ausgestattete Büro - zur Untermiete - besticht durch seine besonders zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Trotz der Situierung an einer stark frequentierten Einkaufsstraße profitieren Sie von einer ruhigen Arbeitsumgebung mit Blick in einen begrünten Innenhof – ideal, um auch bei geöffnetem Fenster konzentriert arbeiten zu können.

Auf einer Grundfläche von 270 m² erwarten Sie sechs großzügige Einzelbüros, ein großer Sozialraum mit moderner Küche.
Die Räume verfügen über eine Topausstattung und können auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden.

Für maximale Flexibilität besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zwischen 10 und 40 m² variabel und kurzfristig anzumieten. Zudem stehen modern ausgestattete Konferenzräume tageweise zur Verfügung – vom Raum Spittelberg (52 m²) bis hin zu den Räumen Schottenfeld 1+2 (bis zu 160 m²).

Der Mietzins für die Bürofläche von ca 270 m² beträgt monatlich € 4.950,00 netto.
Die Betriebskosten von € 1.700,00 netto zuzüglich 20% Ust verstehen sich inklusive folgender Kosten:

Akonto für allgemeine Hausbetriebskosten
Akonto für Heizung
Akonto für Kühlung
Stromverbrauch (fair use)

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Zutritt über barrierefreien Lift
Klimatisierung
ausgestattete Küche
große öffenbare Fenster
Außenjalousien
Boden- und Wandsteckdosen (Doppelboden)
Verkabelung
hochwertiger Laminatboden
Glastüren mit Sichtschutz
Deckenfluter
getrennte WC-Anlagen
Fahrradabstellplätze im Innenhof

Lage

U3 Station Zieglergasse sowie U6 Station Westbahnhof gleich weit entfernt
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Restaurants mit nationaler und internationaler Küche in allen Preisklassen und Fast Food Restaurants vor der Türe
Ärzte und Gesundheitszentren vor der Türe
After Work Drinks und Freizeitmöglichkeiten vorhanden
Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-12821/2.OG
Nutzfläche ca. 270 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 16,59 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,94 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 49,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 1,10

Grundriss PNG · 53 KB

Wien, 7. Neubau

€ 16,59 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-AM-12821/2.OG

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